France Créteil

La fonction du conseiller en transaction immobilière est un peu similaire à celle du négociateur en immobilier. Sous l’égide de l’agent immobilier, il exerce une mission de conseil et de négociant sur les ventes et les achats de biens immobiliers. Dans une zone géographique donnée, le négociateur doit connaître tous les locaux industriels, tertiaires ou commerciaux, tous les terrains à bâtir potentiels et, pour tous ceux qui sont libres, à louer ou à vendre, servir d’interlocuteur avec les propriétaires et les constructeurs concernant le mandat de vente ou de location. Au sein d’une agence, il exerce en général la fonction de chargé de vente. Il peut lui être demandé d’estimer la valeur du bien, de rechercher des acquéreurs ou des locataires pour les biens gérés par l’agence, de conseiller les clients sur les plans juridiques, fiscaux, financiers et, bien sûr, d’effectuer un suivi de la clientèle. Des compétences techniques (juridiques, financière, fiscales, ou purement techniques) aussi bien que commerciales (négociation et ventes dans l’immobilier) lui sont utiles pour mener à bien sa mission. Définition de l'emploi/métier : Recherche et estime des biens immobiliers à vendre ou à louer, pour son propre compte ou celui de son employeur. Assure la promotion commerciale de ces biens. Accompagne les clients sur les sites. Suit administrativement et financièrement les affaires jusqu'à leur conclusion. Peut conseiller les clients. Conditions générales d'exercice de l'emploi/métier : L'emploi/métier s'exerce principalement à l'extérieur, en prospection et en visites ; celles-ci entraînent des horaires irréguliers. Le permis de conduire et, le plus souvent, une voiture personnelle sont nécessaires. Dans certains métiers spécifiques (agent immobilier, marchand de biens), la réglementation en vigueur (Loi Hoguet 1970) exige la carte professionnelle "transaction immobilière", attribuée soit à une personne physique, soit à une personne morale. Formation et expérience : Cet emploi/métier est accessible à partir de formations de niveau IV (Bac), complétées par une expérience professionnelle de courte durée dans le domaine commercial. Dans certains métiers spécifiques (conseiller immobilier), une formation de niveaux II à I (Bac+4 à Bac+5) dans le domaine juridique est recherchée. Appellations principales : * Courtier Courtière en immobilier * Négociateur Négociatrice immobilier * Vendeur Vendeuse immobilier Appellations spécifiques : * Agent immobilier * Conseiller Conseillère immobilier * Expert Experte immobilier * Mandataire en vente de fonds de commerce * Marchand Marchande de biens immobiliers * Négociateur foncier